Wat is een akte van levering

Wat is een akte van levering? De akte van levering is een belangrijk document bij de aankoop of verkoop van een woning. In deze akte staan alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper opgenomen. In dit artikel bespreken we wat er in de akte van levering staat en hoe de akte van levering tot stand komt.

Wat staat er in de akte van levering?

De akte van levering bevat alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper. Dit kunnen afspraken zijn over de koopsom, de leveringsdatum, de oplevering van de woning en eventuele ontbindende voorwaarden. Daarnaast bevat de akte van levering ook de persoonsgegevens van koper en verkoper, de gegevens van de woning en de gegevens van de notaris.

Hoe komt de akte van levering tot stand?

De akte van levering komt tot stand op het moment dat koper en verkoper het koopcontract ondertekenen. Dit gebeurt bij de notaris. Voordat het koopcontract wordt ondertekend, is het belangrijk om goed na te gaan of alle afspraken die in het contract staan, duidelijk zijn en dat je het ermee eens bent. Als het koopcontract is ondertekend, wordt de akte van levering opgemaakt.

Wat gebeurt er na het ondertekenen van de akte van levering?

Na het ondertekenen van de akte van levering neemt de notaris de akte op in het openbaarregister. Dit is een register waar alle aktes van levering van woningen worden bijgehouden. Door de akte in het openbaarregister te zetten, wordt de akte juridisch geldig en kan iedereen de akte raadplegen.

Daarnaast wordt de akte van levering ook ingeschreven in het kadaster. Het kadaster is een overheidsinstantie die zorgt voor de administratie van de gegevens van alle onroerende zaken in Nederland. Als de akte van levering is ingeschreven in het kadaster, wordt de verkoper uitgerekend en wordt de koper eigenaar van de woning.

Het is belangrijk om te weten dat de akte van levering pas definitief is als deze is ingeschreven in het kadaster. Tot die tijd kan de verkoper de woning nog niet definitief aan de koper verkopen en kan de koper de woning nog niet definitief aanvaarden.

In samenvatting: de akte van levering is een belangrijk document bij de aankoop of verkoop van een woning. In de akte staan alle afspraken die zijn gemaakt tussen koper en verkoper opgenomen. De akte komt tot stand op het moment dat koper en verkoper het koopcontract ondertekenen. Na het ondertekenen van de akte wordt deze opgenomen in het openbaar register en het kadaster. Hierdoor wordt de akte juridisch geldig en wordt de koper eigenaar van de woning.

Ga je binnenkort een woning kopen of verkopen?

Wist je dat de kosten die je betaalt aan de makelaar enorm verschillen? Door makelaars uit je regio te vergelijken bespaar je eenvoudig duizenden euro’s. Het is 100% gratis, dus gun jezelf deze besparing en vraag binnen 2 minuten 3 vrijblijvende offertes aan.